成都买房:摇号一直陪跑,怎么办?

浏览:828   发布时间: 08月23日

在成都大范围内,购买新房项目,几乎都是需要摇号的,这个摇号就很微妙,你有可能成功摇到自己心仪的号码,也有可能无缘选房,所以就意味着很多购房者在摇号中都是陪跑,那我们要是摇号一直陪跑怎么办呢?

陪跑也分两种。

一是摇到了号码,但是号码靠后,这种虽然摇到了,但是上车也是有风险的,因为号码靠后,可能意味着轮到自己选房的时候,就没有自己心仪的房源了,所以这种情况也只能被迫放弃,相当于摇号失败。

二是一直没有摇到号码,这种情况一般是楼盘太热门了,报名人数太多,摇号机率渺小,那么就是运气真的不好,这个时候要么坚持新房摇号,要么买二手房。

但是针对摇号,大家要清楚了解摇号的一些政策。当楼盘的报名人数超过房源数量的三倍,就要摇号。

此次销售的全部房源将优先向无房及棚改家庭进行销售,其次才是按照顺位进行资格复核:

第一顺序:具备楼盘所在区户籍+所在区社保

第二顺序:具备楼盘所在区户籍

第三顺序:具备楼盘所在区社保

第四顺序:具备楼盘所在区同一限购区购房资格

如果第一顺序人数就超过房源数的3倍,则按照连续缴纳社保时长依次复核。只有在无房及棚改家庭选房结束之后,还有剩余房源的情况下,普通资格家庭才有资格去选房。

所以大家去购买新房摇号的时候就应该意识到第一顺位并不意味着能成功选房,五城区和高新区第一顺位资格者多,但神盘少,因此被刷下去的概率很大;天府新区神盘多且第一顺位资格者少,但第二顺位资格者数量庞大,竞争激烈,因此留给三四顺位以及普通购房者的机会更少

所以如果要购买新房,就要清楚自己的顺位,增加自己上车的机率。

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